130 Chemin H.- BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
1 514 700 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 389 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 453,2 m²
Frontage
1 476,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 502 100 $
Rôle antérieur 1 555 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712915748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 300 $
Valeur bâtiment
1 604 800 $
Rôle antérieur
1 555 000 $
ID provincial
79010712915748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +506 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 100 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 843 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 492 880 $ Poids 41 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 715 m · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 861 460 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 269 $ Poids 14 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 637 $ | 433 505 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 728 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 387 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 892 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 748 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 333 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.