15 Chemin FERME · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
616 000 $
Chalet · 8 336 $/m² · 73,9 m² · constr. 2021 · terrain 319 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 387,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713118972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
79010713118972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 90 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 602 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 658 379 $ Poids 13 % |
| 3 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 298 $ Poids 11 % |
| 4 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 773 $ Poids 4 % |
| 5 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 418 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.