277 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
199 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 615 $/m² · 76,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713156812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
79010713156812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 48 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 264 440 $ Poids 23 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 799 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 763 $ Poids 6 % |
| 5 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 454 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 976 $ Poids 4 % |
| 6 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 794 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 380 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 237 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 347 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.