20 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
146 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 268 $/m² · 44,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 65 100 $ +100.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713167628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
79010713167628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 30 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 156 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 503 m · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 074 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 758 $ Poids 34 % |
| 4 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −2 473 $ | 209 540 $ Poids 25 % |
| 5 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 107 $ Poids 3 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 706 $ Poids 2 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 354 $ Poids 2 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 909 $ Poids 1 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +66 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −67 425 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 333 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.