281 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
212 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 792 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 2 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713167873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
79010713167873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 51 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 261 123 $ Poids 27 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 437 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 488 $ Poids 7 % |
| 4 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 870 $ Poids 7 % |
| 5 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 454 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 718 $ Poids 5 % |
| 6 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 233 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 794 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 380 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 342 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.