10 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
730 800 $
Chalet · 4 643 $/m² · 157,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713172637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
79010713172637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 96 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 978 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 812 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 733 578 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 662 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −55 797 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 859 071 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.