12 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
942 000 $
Chalet · 3 777 $/m² · 249,4 m² · constr. 2013 · terrain 11 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 426,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 1 027 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713182286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
1 027 300 $
ID provincial
79010713182286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 99 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 500 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 185 m · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 206 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 692 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +132 237 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 009 356 $ Poids 11 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 5 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 588 330 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 1 025 610 $ Poids 2 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 824 748 $ Poids 1 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 636 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.