14 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
960 000 $
Chalet · 2 758 $/m² · 348,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713182867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
861 500 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
79010713182867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 99 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 525 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 137 m · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 806 $ Poids 42 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 5 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 3 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 2 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 718 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 1 062 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 586 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 821 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.