22 Chemin ARC-EN-CIEL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
501 600 $
Autre · constr. 1994 · terrain 42 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 958,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 643 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722802519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
79010722802519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 79 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-09-22 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 596 $/m²) 125,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 45 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 220 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 616 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 369 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 746 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 849 m · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 246 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 444 $ Poids 30 % |
| 7 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 730 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 394 761 $ Poids 21 % |
| 8 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 011 $ Poids 14 % |
| 9 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 446 236 $ Poids 13 % |
| 10 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 050 $ Poids 11 % |
| 11 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 268 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 493 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.