91 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
314 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 925 $/m² · 80 m² · constr. 1978 · terrain 4 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,8 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722819753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
79010722819753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 61 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 98 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 794 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 388 365 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 043 $ Poids 18 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 960 $ Poids 15 % |
| 4 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 180 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 385 720 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 277 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 703 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.