341 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
128 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 818 $/m² · 45,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723304104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
79010723304104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 24 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 504 m · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 664 m · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 215 993 $ Poids 33 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +76 529 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.