470 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
132 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 165 $/m² · 41,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 949,1 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 62 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723530266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
79010723530266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 25 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 014 $ Poids 19 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +76 529 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 262 $ Poids 11 % |
| 3 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −824 $ | 205 918 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.