28 Chemin NATIONS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
687 100 $
Chalet · 4 772 $/m² · 144 m² · constr. 2011 · terrain 20 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 400 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 510 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733015982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
79010733015982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 94 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 482 761 $ Poids 15 % |
| 2 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 498 074 $ Poids 8 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 810 736 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 583 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 68 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 486 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 286 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.