4 Montée BEAULIEU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
608 700 $
Chalet · 5 705 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 464 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742933063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
79010742933063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 89 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 146 $ Poids 19 % |
| 2 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 269 $ Poids 7 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 774 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 514 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 350 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.