18 Chemin DICAIRE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
269 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 683 $/m² · 73,1 m² · constr. 1981 · terrain 8 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,6 m²
Frontage
205,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
752881067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
79010752881067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 56 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 794 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −32 005 $ | 376 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.