61 Route 311 · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
1 036 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 65 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 398,4 m²
Frontage
228 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 600 $
Rôle antérieur 1 247 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
762847701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
1 230 200 $
Rôle antérieur
1 247 500 $
ID provincial
79010762847701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 99 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-29 · 708 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 39 % |
| 2 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 56 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 050 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 12 % |
| 6 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 1 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 381 501 $ Poids 1 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.