60 Chemin ROBERT · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 8 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,4 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763053702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
747 400 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
79010763053702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 91 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 240 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 525 m · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 68 534 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 541 001 $ Poids 12 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 542 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 411 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 634 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.