18 Chemin BRISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
756 900 $
Chalet · 3 064 $/m² · 247 m² · constr. 2023 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 602 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773142442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
79010773142442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 96 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +77 078 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 540 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +112 106 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 899 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 646 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.