1536 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
1 173 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 364,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 694 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 633 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793207405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
79010793207405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 99 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −84 425 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 456 576 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 952 560 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 568 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 945 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 769 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.