30 Chemin BAIE-LAPLANTE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
735 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 628 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 341,6 m²
Frontage
608,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 643 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772669282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
79015772669282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 97 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 519 $ Poids 7 % |
| 2 | 40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 7 % |
| 3 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 506 $ | 58 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 381 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.