15 Chemin BOISMENU · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 3 804 $/m² · 89,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802928925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
79015802928925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 69 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 261 $ Poids 38 % |
| 2 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 590 387 $ Poids 20 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 150 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 393 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.