14 Chemin LEVIS-BOISMENU · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 191,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802937836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
79015802937836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 94 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 425 634 $ Poids 25 % |
| 2 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 177 $ Poids 11 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 603 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 598 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 428 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.