42 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
548 700 $
Chalet · 4 287 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802973881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
79015802973881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 91 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 073 $ Poids 21 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 074 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 864 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −57 638 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 803 012 $ Poids 5 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 423 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 587 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 761 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 63 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.