44 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 159,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802983274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
79015802983274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 87 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 988 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 378 592 $ Poids 44 % |
| 2 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 986 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 251 066 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 307 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 856 294 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 383 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 540 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.