50 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 118,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802985210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
79015802985210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 90 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 080 $ Poids 18 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 119 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 675 252 $ Poids 12 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 917 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 592 $ Poids 8 % |
| 6 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 734 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 487 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.