-10 Chemin BELLEVUE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
550 900 $
Chalet · 3 179 $/m² · 173,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802992946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
79015802992946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 91 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 968 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 426 435 $ Poids 40 % |
| 2 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 951 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 387 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 956 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 767 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 450 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 673 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.