34 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 6 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 241,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803049975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
79015803049975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 92 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 11 m · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 631 $ Poids 22 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 724 $ Poids 15 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 434 089 $ Poids 12 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 357 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 601 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 818 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 410 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 65 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.