54 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
409 200 $
Autre · 6 579 $/m² · 62,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 143 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 477,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803397408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
79015803397408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 79 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 648 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 285 263 $ Poids 19 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 316 $ Poids 18 % |
| 4 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 391 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 307 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 176 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 334 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.