217 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
532 100 $
Autre · constr. 1967 · terrain 43 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 555,4 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +161.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812949280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
881 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
79015812949280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 90 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 65 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 270 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 146 665 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 229 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 361 774 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 772 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 38 % |
| 5 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 199 m · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 736 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 366 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 225 614 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 391 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 306 033 $ Poids 22 % |
| 8 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 258 214 $ Poids 17 % |
| 9 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 17 % |
| 10 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 256 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 17 % |
| 12 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 060 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.