137 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
992 400 $
Chalet · 4 947 $/m² · 200,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 800 $
Rôle antérieur 860 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813146958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
1 176 300 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
79015813146958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 99 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 484 517 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 945 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 817 583 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +117 751 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 875 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 456 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 757 006 $ Poids 7 % |
| 6 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 294 358 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 491 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +113 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.