141 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
497 900 $
Autre · constr. 1966 · terrain 54 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 430 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 407 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813154005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
79015813154005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 88 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 163 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 862 m · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 312 835 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 36 % |
| 5 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 31 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 965 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 256 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 26 % |
| 9 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 360 039 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 652 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.