22 Chemin CERF · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
1 149 800 $
Chalet · 2 495 $/m² · 460,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 134,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 900 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822839357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
1 267 300 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
79015822839357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 99 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 805 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 41 % |
| 2 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 546 $ Poids 27 % |
| 3 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 11 % |
| 4 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 10 % |
| 5 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 497 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 790 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 152 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 037 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.