17 Chemin CERF · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
620 800 $
Chalet · 4 010 $/m² · 154,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,6 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822931951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
79015822931951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 95 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 197 $ Poids 25 % |
| 2 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 005 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 781 $ Poids 15 % |
| 4 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 642 166 $ Poids 12 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 469 $ Poids 12 % |
| 6 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 668 779 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 691 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 742 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 433 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.