4 Chemin CERF · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
515 600 $
Chalet · 3 885 $/m² · 132,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 14 000 $ +3436.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822945410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
79015822945410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 89 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 862 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 393 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 021 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 065 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 395 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 871 714 $ Poids 15 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 231 $ Poids 10 % |
| 6 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 604 $ Poids 5 % |
| 9 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 543 718 $ Poids 3 % |
| 10 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 647 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 831 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.