35 Chemin EGLISE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
330 200 $
Autre · constr. 1977 · terrain 393 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 480,4 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822958459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
79015822958459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 66 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 876 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 665 $ Poids 48 % |
| 2 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 232 164 $ Poids 47 % |
| 3 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 73 333 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 379 124 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 27 % |
| 6 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 236 $ Poids 27 % |
| 7 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 763 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 235 214 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 736 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 033 $ | 318 405 $ Poids 23 % |
| 9 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 821 $ Poids 22 % |
| 10 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 423 540 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 434 m · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 274 $ | 560 744 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.