24 Chemin DUMOUCHEL · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
579 700 $
Chalet · 2 967 $/m² · 195,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822964949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
79015822964949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 93 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 630 613 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 424 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 427 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 625 $ Poids 8 % |
| 5 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.