25 Chemin LAC-A-DICK · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
639 500 $
Chalet · 4 389 $/m² · 145,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +118.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
823227324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
79015823227324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 95 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 4 m · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 387 $ Poids 18 % |
| 3 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 631 813 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 873 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 549 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.