19 Chemin NATIONS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 121,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832898596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
79015832898596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 89 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 868 m · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 532 $ Poids 41 % |
| 2 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 042 $ Poids 18 % |
| 3 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 470 061 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 431 526 $ Poids 10 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −960 $ | 218 039 $ Poids 2 % |
| 6 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 680 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.