70 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
640 900 $
Chalet · 3 229 $/m² · 198,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833065848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
79015833065848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 95 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 707 292 $ Poids 23 % |
| 2 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 485 m · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 474 515 $ Poids 12 % |
| 3 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 448 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.