46 Chemin DUTRISAC · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
525 600 $
Autre · 5 504 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,2 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833140161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
79015833140161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 90 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 446 m · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 474 $ Poids 36 % |
| 3 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 389 $ Poids 12 % |
| 5 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 262 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 161 $ Poids 5 % |
| 7 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 507 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 576 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.