8 Chemin HUARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
606 500 $
Chalet · 4 499 $/m² · 134,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +577.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842928235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
79015842928235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 94 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 494 m · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 547 269 $ Poids 24 % |
| 2 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 605 322 $ Poids 21 % |
| 3 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 443 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 877 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 876 675 $ Poids 3 % |
| 7 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 631 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 837 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.