14 Chemin HUARD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 5 005 $/m² · 117,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842929619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
79015842929619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 93 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 544 m · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 515 253 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 950 $ Poids 12 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 847 $ Poids 7 % |
| 4 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 371 $ Poids 4 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 593 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 680 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 780 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.