43 Chemin FLOOD · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
565 100 $
Chalet · 3 800 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,2 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842944253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
79015842944253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 92 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 340 $ Poids 48 % |
| 2 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 309 $ Poids 40 % |
| 3 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 313 m · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 495 714 $ Poids 18 % |
| 4 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 386 845 $ Poids 9 % |
| 5 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 542 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 309 $ Poids 3 % |
| 7 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 251 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 382 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.