850 Chemin TESSIER · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
234 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 584 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 107 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774141673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
79022774141673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 55 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 235 $ Poids 38 % |
| 3 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 419 150 $ Poids 21 % |
| 4 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 163 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 757 $ Poids 2 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 567 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 548 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 259 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 464 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −9 968 $ | 412 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 240 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 132 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 770 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 216 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.