1305 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
226 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 880 $/m² · 120,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774359682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
79022774359682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 53 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 912 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 187 969 $ Poids 27 % |
| 2 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 164 865 $ Poids 12 % |
| 3 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 636 145 $ Poids 10 % |
| 4 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 500 661 $ Poids 7 % |
| 5 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 321 $ Poids 7 % |
| 6 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 483 429 $ Poids 4 % |
| 7 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +163 305 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 776 039 $ Poids 4 % |
| 8 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 567 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 671 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 687 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 613 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 713 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 264 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 369 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 915 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.