1199 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
205 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 696 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 799 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774372768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
79022774372768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 49 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 452 $ Poids 39 % |
| 2 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 464 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 384 073 $ Poids 5 % |
| 3 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 159 207 $ Poids 4 % |
| 4 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 711 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 221 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 964 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.