87 Chemin RACICOT · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784278045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
79022784278045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 96 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 714 752 $ Poids 31 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 603 $ Poids 14 % |
| 3 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 545 $ Poids 4 % |
| 4 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 805 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 744 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 964 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.