39 Chemin RACICOT · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
608 100 $
Chalet · 4 535 $/m² · 134,1 m² · constr. 1956 · terrain 5 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784331564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
79022784331564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 92 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 404 m · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 171 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 406 $ Poids 35 % |
| 3 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 491 301 $ Poids 21 % |
| 4 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 333 $ Poids 13 % |
| 5 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 617 122 $ Poids 7 % |
| 6 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 548 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 681 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 217 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.