905 Rue CHARETTE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
254 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 958 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794142680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
79022794142680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 61 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 842 $ Poids 37 % |
| 2 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 358 577 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 294 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 912 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 182 592 $ Poids 14 % |
| 5 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 715 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 885 $ Poids 14 % |
| 6 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 453 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 770 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 244 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 501 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 670 061 $ Poids 5 % |
| 11 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 582 982 $ Poids 5 % |
| 12 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 567 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 631 792 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.