85 Chemin VILLAGE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
77 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 682 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 41 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794181980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
79022794181980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 0 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 250 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 360 448 $ Poids 3 % |
| 2 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 185 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.